№60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА                                       №60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА                                 №60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА                     №60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА                                 №60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА                                   №60, АПРЕЛЬ 2011 ГОДА
Капитальный ремонт
       Ирина ПАВЛИНА                                    
Почти у каждой семьи, проживающей в многоэтажном доме, в жизни случается знаменательное событие. Назвать его радостным, конечно, невозможно. Так же как невозможно его избежать. Это событие называется капитальным ремонтом. Как он проходит, мало, кто из жильцов знает. Так понаслышке - из рассказов тех, кто его уже пережил. А эти рассказы неутешительные. Что только про капитальный ремонт не говорят? Что это и грязь, это и пыль, это и неразбериха …. В общем, сплошные неудобства. Там, где я живу, до капитального ремонта ещё далеко. Так, что мне предстоит ещё его пережить. Меня тешит лишь то, что это будет через лет так пятнадцать - двадцать.  А вот у моей знакомой капитальный ремонт уже начался. И я постоянно интересуюсь у неё, как же он проходит? Как она мне рассказала, у жильцов её дома с капитальным ремонтом была целая эпопея. У них в одном подъезде, а более правильно в подвале этого подъезда, уже буквально через пару лет после заселения прорвало канализационную трубу. Так что из этого подвала несло такими ароматами, что хоть противогаз одевай. Сантехники, что ни делали с этой трубой, ничего не помогало. Труба практически полностью проржавела. Как говорили специалисты из приезжавших многочисленных комиссий выход один - нужно полностью поменять канализацию в этом подъезде. Но это можно сделать только при капитальном ремонте. Так, что, мол, ждите. А за то, что в новом доме были установлены старые ржавые трубы канализации, никто даже не ответил. Но это уже отдельный вопрос. Поэтому многие жильцы дома, где жила моя знакомая, с нетерпением ждали капитального ремонта. Начался он с того, что к ней пришла с ЖРЭО девушка и принесла два экземпляра договора. Моя знакомая оставила их у себя и пообещала его прочитать и подписать. Прочитав договор, который носил сугубо общий характер,  она смогла лишь только понять, что капитальный ремонт дома должен быть выполнен в течение года, что она должна своевременно обеспечивать доступ в свою квартиру для выполнения необходимых работ и что многие работы могут быть выполнены только на платной основе. Никакого перечня выполняемых в её квартире  работ и графика их выполнения ей не предоставили. Правда на двери подъезда вывесили общий перечень и график работ по всем квартирам этого подъезда. Но это всё было формальным, так как этого графика практически никто так и не придерживался. А сами ремонтные работы начались так неожиданно, как гром при чистом небе. В один из дней с самого утра пропал свет. Не было его почти целый рабочий день, поэтому стали размораживаться холодильники. У моей знакомой холодильник был старый и у него уже после включения света лопнул шланг, по которому вода при разморозке стекает вниз в ванночку. Так что начало капитального ремонта сразу же обернулось материальными потерями. А ведь, если бы электрики предварительно сообщили, что они будут отключать свет, то такого можно было бы избежать. Правда в дальнейшем почти всегда приходили не то бригадиры, не то просто рабочие и предупреждали, что завтра с самого утра они будут работать в данной квартире и им нужно будет обеспечить доступ к месту работы. Большего от них добиться было трудно. На вопрос, надо ли что-нибудь укрывать или не надо, они всегда стандартно отвечали, что если хотите, то можете укрыть. Так моя знакомая, понадеявшись, что при вскрытии в туалете стояка будет не так уж много пыли, ничего не укрыла. Это было её большой ошибкой. Вся прихожая и особенно одежда, что там висела, покрылись таким слоем пыли, что трудно было отличить, какого одежда была цвета. Наученная горьким опытом, моя знакомая уже при любых работах всегда всё укрывала и накрывала. И это было правильным, особенно для телевизоров  и компьютера. Оказывается, строительная пыль обладает особым свойством проникать везде и всюду. Нужно также укрывать люстры, бра и другие электроприборы с патронами для лампочек, чтобы туда не проникла пыль. А то лампочки будут быстро перегорать. Наиболее пыльной работой в прямом смысле слова является замена электропроводки. Когда электрики штробят в квартире, то пыли и мелкого мусора появляется так много, что приходиться выносить мусор целыми вёдрами. А пыль при штроблении очень быстро распространяется  по всей квартире. Поэтому укрывать всё нужно обязательно. Лучше заранее купить в хозяйственном магазине необходимое количество пачек строительного целлофана. Он обычно продаётся кусками размером двадцать квадратных метров (5 на 4) и не слишком дорогой. Такими кусками можно легко и быстро всё укрыть и в случае необходимости всё открыть снова. Электрики и сантехники работали достаточно быстро и эффективно. Но нужно всегда помнить, что, работая, они могут что-нибудь разбить или повредить. Это особенно относится к унитазу и ванне. У моей знакомой был установлен чешский унитаз. И она боялась, что его разобьют при вскрытии стояка. Но сантехник, который работал в её квартире, аккуратно без проблем его снял. А вот у соседа моей знакомой унитаз при снятии разбили. Так что многое зависит и от умения и мастерства самих сантехников.  Умение и мастерство, конечно, необходимо каждому специалисту. Но где же взять таких специалистов? Не во всех организациях, занимающихся капитальным ремонтом, имеются только высококвалифицированные работники. Нужно всегда помнить, что при текучести и нехватке кадров в строительных организациях всегда могут быть и работники низкой квалификации. Вот устанавливали новые окна в квартире моей знакомой, по-видимому, именно такие работники. Как она мне пожаловалась, установили ей стеклопакеты из рук вон плохо. Да и само качество окон желательно лучшим. На претензию по качеству окон представитель изготовителя ответил, что, мол, подрежем, да подкрасим, и всё пойдёт. Главное, что бы окна и балконные двери открывались и закрывались. А остальное всё мелочи. Если что сломается, то по гарантии (два года) изготовитель недостатки устранит. И вообще говорить с самими работниками о качестве выполняемых работ при капитальном ремонте очень тяжело. У них выработалось какое-то неправильное мнение, что это всё бесплатно. А то, что все жильцы ежемесячно многие годы платили отчисления на капитальный ремонт, они не воспринимают. Для согласования различных вопросов с исполнителем работ в ЖРЭО (а это он выступал как заказчик капремонта дома) был выделен специальный представитель. Это в какой-то степени облегчало жильцам решать многие вопросы. Но это было не всегда. Одним из ответственных моментов при капремонте является ремонт крыши дома. Как сказала мне моя знакомая, эти работы ещё не начинали. Так что многие проблемы ещё впереди. Вот и всё, что я могу Вам рассказать, дорогие читатели ИБК! Я надеюсь, что капитальный ремонт у моей знакомой хоть и с муками, но завершится благополучно. И её квартира будет выглядет как на этих фотографиях. А я обещаю Вам об этом поведать. До новой встречи в Интернете!


И
р
и
н
а

П
А
В
Л
И
Н
А

К
а
п
и
т
а
л
ь
н
ы
й

р
е
м
о
н
т
© 2006, IBK. All Rights Reserved. Design by TRANSiDESIGN. Idea and some photos of ARTUNION.
Интернет-газета Белорусская Криница
Экономика



И
р
и
н
а

П
А
В
Л
И
Н
А

К
а
п
и
т
а
л
ь
н
ы
й

р
е
м
о
н
т